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Le rôle d’un architecte

L’architecte est un professionnel du bâtiment, celui qui fait de votre rêve immobilier une réalité.

La vocation d’un architecte est de concevoir un projet d’aménagement et de construire un bâtiment, quel que soit l’usage réservé à ce dernier.

Aussi, son concours est requis pour l’édification ou la rénovation de logements, mais aussi de bâtiments publics, agricoles, industriels et commerciaux.

La Loi rend son intervention obligatoire pour l’établissement d’un projet architectural sur une surface de plus de 170 m² devant faire l’objet d’une demande d’autorisation de construire. L'architecte doit ½uvrer conformément aux normes et réglementations en vigueur.

Une formation poussée et des compétences variées

Les candidats à la propriété peuvent faire appel à différents architectes, issus des nombreuses institutions publiques ou privées de renom.

En effet, la formation d’architecte est essentiellement dispensée auprès des écoles nationales supérieures d’architecture. À l’issue de ces études, qui peuvent durer de trois ans (licence en architecture) à huit ans (doctorat de troisième cycle), un architecte est apte à exercer la profession. Ces grandes écoles comprennent également d’autres filières qui s’apparentent au domaine de l’architecture.

Des architectes aux compétences très variées sortent de ces établissements. Notons, entre autres, l’architecte DPLG, titulaire d’un diplôme reconnu par l’administration qui lui permet de s’inscrire au tableau de l’Ordre des Architectes et de travailler dans le cadre légal.

L’architecte des bâtiments de France se spécialise dans la conservation et l’entretien du patrimoine immobilier historique. Les architectes urbanistes, paysagistes sont très plébiscités dans le domaine de l’aménagement du territoire, des paysages et des sites. L’architecte d’intérieur est sollicité pour mettre en valeur les agencements intérieurs des habitats.

Une intervention qui offre plusieurs garanties

Dans la plupart des cas, un architecte travaille au sein d’un cabinet individuel ou en groupe. Ses prestations consistent à concevoir et à réaliser tout type de projet d’architecture ou d’urbanisme.

Ses interventions portent aussi bien sur l’élaboration d’un programme architectural, la réhabilitation d’un bâtiment ou les gros ouvrages qui exigent une parfaite maîtrise du processus de construction. Pour plus de sécurité, il est préférable de faire appel à un architecte qui figure au tableau de l’Ordre des Architectes de la région. Ainsi, le promoteur peut détenir la garantie que l’architecte exerce dans le respect des exigences et de l’éthique du métier.

Comme l’architecte est appelé à intervenir à tous les niveaux du projet immobilier, il est indispensable d’établir un contrat d’architecte qui constitue un engagement mutuel entre le propriétaire et l’architecte. La nature et l’étendue des rôles attribués à l’architecte et la rémunération correspondant à ses prestations figurent dans cette convention. Des documents de référence peuvent être consultés auprès du bureau de l’Ordre des Architectes de la région.

La maîtrise d’½uvre

La mission de l’architecte ne se limite pas uniquement à l’établissement des plans et ne s’arrête pas en début d’ouvrage. Il consiste également à assister le promoteur pendant toute la phase de déroulement des travaux de construction, conformément aux termes du contrat. Dans ce cas, l’architecte exerce un rôle de maître d’½uvre qui revêt toute son importance durant tout le processus de réalisation du projet. Il devient une personne de confiance vis-à-vis du commanditaire.

En sa qualité de maître d’½uvre, l’architecte intervient sur plusieurs étapes du projet. Ses conseils sont très utiles pour l’acquisition du terrain à bâtir. Il élabore le projet architectural en établissant une relation harmonieuse entre le bâtiment et son environnement.

Le plan est ensuite défini en fonction des désirs du propriétaire et en tenant compte des diverses contraintes techniques et légales liées à la future construction. Par la suite, il réunit tous les documents nécessaires à la demande de permis de construire qu’il va lui-même présenter auprès des autorités compétentes. Une évaluation du budget est également effectuée pour que le promoteur puisse bien ficeler son projet et rechercher, éventuellement, un financement complémentaire.

Durant le processus d’exécution des travaux, l’architecte se charge des négociations avec les entrepreneurs et les différents prestataires. Il suit le chantier d’une façon permanente, vérifie la qualité des ouvrages et coordonne les actions de tous les intervenants. En fin de chantier, il réceptionne les travaux, établit le procès verbal correspondant et clôture définitivement les comptes.

Grâce au précieux concours d’un architecte, le propriétaire détient la garantie d’une construction selon les normes requises, dans les règles de l’art et à la hauteur de ses attentes.